在售USsa东莞厚街小产权房【滨海湾·中央新城】万达旁|地铁口|可分期7年小产权房_东莞厚街小产权房

东莞厚街小产权房【滨海湾•中央新城】城市中心|地铁口|公园旁|万达旁

单价仅5980元/㎡起 ，独立天然气到户

❶ 首付4成起即可拥有公园地铁口现房。

❷ 价值新城区，厚街城中

❸家门口就是厚街中学/竹溪小学/，实现一站式精英成长教育

❹ 交通便捷，200米R2地铁口寮厦站一站直达市中心，10分钟上京港澳高速。小产权房的产生、存在与发展有着深刻的历史与现实原因其一是因为城市住房保障体系和农村社会保障体系的不完善近10年来，城市商品房价格快速上涨，城市保障性住房又无法满足民众需要，市场旺盛需求自然会流向既无费也无税的集体土地，村集体或乡镇政府为了创收以补贴财政不足，也需要城市购买力来填补农村的消费空当，农民也需要增加收益其二是因为新农村建设、旧城改造、城中村改造催生，为其发展提供了便利条件在国家要求的新农村建设、旧城改造、城中村改造中，有些村集体或乡镇政府自身的行为能力比较强，甚至有些村集体或者村民可能不是那么遵纪守法，将用于新农村建设、旧城改造、城中村改造的农民集体所有土地和宅基地同开发商搞合作开发，然后将一部分房子以低廉的价格卖给农民，另一部分房子便由开发商出售给城镇居民并获取利润其三是因为司法和行政管理制度的缺失所致我国实行的是城市国有土地和农民集体建设用地二元结构，城市国有土地和农民集体土地在制度层面上有不平等的地位，城市国有土地有正式的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，农村集体土地不可流转，其土地流转的使用权市场体系和价格形成机制一直没有建立起来，致使二者在价格上相差悬殊其四是行政监管的缺失酿成对小产权房的存在，政府早就出台了相关的法律法规予以规制，但相关管理部门失职，监管不力，出现严重缺位和行政不作为所致一方面，土地管理部门未能从源头上扼制住这种畸形产权房的出笼；另一方面，大量小产权房进入市场后，相关部门未能采取有效措施加大对开发商的处罚力度，从而使小产权房就从开始的悄然冒出到如今的拔地而起

❺地段绝佳，镇中心，万达、万科楼盘为邻，升值无限。

❻ 商虎门小产权房土地圈成熟，厚街万达广场、万科生活广场、近在咫尺，尽享醇熟商圈。

❼ 体育公园0距离，松山公园|双公园环抱，让家人每天享受天然氧吧。

❽ 回报可观，三房可租3500元。

❾ 保值升值，旧改范围。

户型鉴赏:

三房二厅：95㎡-112㎡

项目均价：6200元/㎡

付款方式：

首付4成起，分期7年

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