东莞小产权房到底能不能买?小产权房_小产权(有在东莞买小产权房的吗)

目前，小产权房的问题还是被很多购房者关注，那么东莞小产权房拆迁能否取得补偿？东莞小产权房还能不能买？深圳小产权房网01号看房团的小编带大家了解一下。

　　1、东莞小产权房拆迁旧改是补到原村民的手里吗？

　　其实不是的，原乡民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高抛弃协议，然后买家和开发商签搬家协议！一种是赔房，一种赔钱，依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房，精装交楼。（赔钱就是安顿费加装修房搬家费加回签款加各种奖金大约3假如平）

　　2、独栋的不安全，说拆就拆？

　　东莞的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不论哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全东莞住在小产权房里的人的共同利益，东莞4亿平方小产权，占一切住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在忧虑什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从曾经几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不论你是自住仍是出资，越早买越赚钱！

　　3、小产权房合同不受法律保护？

　　有史以来小产深圳市大鹏新区土洋村小产权房权房都是在私底下买卖，签了合同付了钱就能够拎包入住了，基本上不会呈现什么胶葛，不能说百分百，至少百分之99.9都没有纠葛的，任何出资生意都有必定的危险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有什么纠葛吗？

　　4、小产权房会不会一房多卖？

　　小产权理论上一房多卖的危险，但实际上发作的概率简直能够忽略不计，可能低于万

分之一。

　　原因：1、小产权都是现房买卖，一手交钱一手交房，假如卖房人不是业主，怎样交钥匙给买家？买家付完钱就要收房换钥匙，业主怎样忽悠下一家？

　　2、小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户、存案、过水电的功用，假如业主已经把房卖了，带着买家去过户时，姓名

都不是他的，怎样过户？独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎样买卖的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，假如业主一房多卖，律师会立即阻挠，要不然会吃不了兜着走。现在是信息时代，假如业主一房多卖，这归于经济欺诈，申述下，业主就列入老赖黑名单，就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。好事不出东莞凤岗官井头村小产权房门，坏事传千里，假如小产权真有那么简单一房多卖，我们会整天从各个途径看到这样的新闻，你们细心想想，你们看到过这样的新闻吗？我们能够去百度搜搜，都搜不到几例真实的一房多卖，东莞有40万栋、650万套小产权房，这概率有多低？

　　5、现在的小产权房值得出资吗？

　　东莞土地资源有限：东莞小产权房2013年开开始不能够建，存房量越来越少，卖一套少一套，到现在只剩下独栋翻新楼在卖，所以说越来越稀缺，今后价格越来越高。曾经的小产权房大多规划大，带社区花园，而如今在售的小产权房均为独栋的小产权房，少量的规划大的一手集资房和村委房已经是百里挑一了，想要买大规划的小产权房无疑只能买二手的！现在东莞所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！东莞土地资源有限，商品房价格居高不下，并且门槛较高、刚性置业群体很多涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即便商品房跌落的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。更多东莞小产权房新楼盘：东莞小产权房

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