很多买车人在买车的这时候，虽然以后预备组织工作做得不出位，或是是纯粹的人傻钱多。到了售楼部，在自视甚高或其貌不扬的置地高级顾问，柔婉的置地方法论浴下，便傻傻地找不出北了。一些房地产业专有术语，也是TNUMBERV12V4，直到交了钱，买抢到，米已成炊，才发现被摆了一道。而最容易偷换的，是“大住宅产权”与“小住宅产权”房了，今天，笔者就用一整段，来为我们介绍这三个术语，并帮助我们规避日后可能出现于这三个术语另一面的陷阱。
首先，大住宅产权房与小住宅产权房，并不是一个明确的概念，只是我们我们同义词的说法。虽然我国的特色，对“大住宅产权房”和“小住宅产权房”在相同情况下，也有着相同说明。这是为什么很多不肖中介和产品销售，会在这三个术语另一面偷换了。
第二种说明为：地产商的住宅产权叫大住宅产权，买车人的住宅产权叫小住宅产权，此种用法是因为买车人的住宅产权是由地产商一个住宅产权拆分来的，相对地产商的大，买车人为小。此种说明对买车人看清买的什么房没太大关系。但是，很多这时候，买车人已经买完房完毕，却暂时拿不出结婚证这个小G225。产品销售就会以“住宅产权还未拆分”为理由进行推卸责任，而事实上，具备房产交易条件的不动产项目，在将贷款付清后，就可以对住宅产权进行拆分了，之所以暂时无法办结婚证，很可能是该地产商未拿证就开售、违章建筑、未付清贷款等一系列问题。这时，买车人就要提防，必要时寻求住建委的帮忙了。
第三种说明为：北欧国家发住宅结婚证的叫大住宅产权，北欧国家充耳不闻住宅结婚证的，由各村发合格证书的，叫小住宅产权。买车人要注意的是，各村发合格证书的不动产，事实上没真正的住宅产权，所谓的小住宅产权，是没住宅产权！此种住宅没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，你的购房合约，国土建委也不会给予登记。所以，当对方产品销售告知你其住宅为小住宅产权房时，一定要提防，打开门是否为此类无住宅产权的情况。若不是，正常买回即可，若是，则须要三思而后买了。
第三种说明为：买的房再受让时，不用再交农地税收收入的，叫“大住宅产权”，再受让时，要开户农地税收收入的，叫“小住宅产权”。按此种说明普通商品房是“大住宅产权”房，经济经适房是“小住宅产权”房，对于这个区别，买车人可以从合约第二条农地使用权的取得形式中，加以确认。地产商提供的农地证明，如果是通过“拨给”狂蛛属，是这儿说的“小住宅产权”；如果是通过“出让”或“受让”狂蛛属，是这儿所说的“大住宅产权”。这是我们在买回二手房的这时候，须要仔细察看的内容。
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