上周我钱塘吴彦祖
（经济适用型小编）
和大家唠了唠买房事宜
对照杭城目前的房价和限购政策
我真的真的就是下不去手啊
(存款不允许)
BUT~共有产权房可是个大热门
小编也是一直关注着相关动态
盼望着自己也能购入一套呢
这不，杭州共有产权房又有新消息了
临安区首个共有产权房
项目进展：临安区首个共有产权房项目落地，计划5月完成方案设计，2022年10月开工建设，预计2025年竣工
项目简介：临安区玲珑街道共有产权房项目位于锦南新城天目医药港单元ZX11-C-19地块，地处临安区文景街南侧，环城西河东侧
项目简介：项目用地约5.1万㎡(最终面积按出让面积为准)，容积率2.0，地上建筑面积约.66万㎡，筹建约1000套户型面积为65㎡-120㎡住宅，规划布置13幢20层高层住宅
周边设施配置：
交通：交通便利，毗邻地铁16号线九州街站，30分钟即可抵达未来科技城；北靠临安汽车西站，长途汽车站文体中心站
教育：提供全学龄教育，附近有锦南中心幼儿园、博世凯实验小学、浙江师范大学附属天目初级中学、杭州医学院
文广：临近2022亚运会馆临安文体会展中心，就近即有锦南宝龙广场、人民广场等商业娱乐配套设施
医疗：西靠骨伤科医院，同时在建还有浙江人民医院分院
共有产权房简单的说就是
由政府提供政策、建设单位开发建设
实行政府与购房家庭按份
共有产权的保障性住房
杭州共有产权住房的保障对象
不少朋友都比较关心共有产权住房的
价格及归属、后续能否增购份额等问题
小编也为大家汇总了相关解答
一起来看看吧！
共有产权房问题解答
Q:
房屋价格和权属怎么定？
A:
共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布
划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款
Q:
共有产权保障住房可以增购吗?
A:
共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，划拨土地权利性质调整为出让。取得不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易
如共有产权保障住房购房家庭需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请
Q:
第一次50%-80%份额购入，第二次增购时，价格是按增购时的市场价还是第一次购入时的价格?
A:
增购阶段，由市发改部门会同市财政、市住保房管局等部门对增购价格进行市场评估，每年公布一次
Q:
50%-80%比例是指共有产权保障住房首付的50%-80%，还是其总价的50%-80%?
A:
划拨土地共有产权保障住房购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例，支付的购房款为：单套销售价格*产权份额(50%-80%)。如果你是首套房3成首付，再选择50%产权份额，相当于200万的房子，你只要付30万的首付，只要1.5成的首付
Q:
共有产权保障住房是否有居住年限?
A:
共有产权保障住房土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算。
Q:
共有产权住房申请大套，和小套，有要求吗？是否按需分配摇号买房，四口之家的是否可以优先购买面积大点的？还有就是政府代持部分，购房者入住后，是否还是要承担那部分房租费？
A:
大、小套按自身情况选择。摇号细则参照届时受理公告。政府代持部分无需缴纳租金
Q:
购买共有产权保障住房后，影响商品房购房资格吗?
A:
共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产
一些粉丝朋友可能对
杭州的共有产权房政策
了解的还不是很清楚
购买共有产权房需要
符合哪些条件？
申购程序是什么样的？
共有产权房政策查询
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