原副标题：不动产登记处登记业务流程是什么样的?不动产登记的促进作用
一、不动产登记处登记业务流程是什么样的
1、预备金属材料
应随身携带下列数据资料：
（1）对个人的身份断定，如身分证、户口本等。
（2）与约定文本有关的对个人财产使用权断定，如不动产证、未拿到结婚证的买房合同和退款单据等。
（3）两方已经拟定好的合同书。
2、核对表单。
预备好前述金属材料后，两方必须特地到登记处提出登记提出申请，核对登记的提出申请表单。
3、录入重要信息
登记提出申请被招待登记员立案后，登记员就对个人财产协议的文本、审核对个人财产的权利断定、盘问原告的缔约是否受到蒙骗或蒙骗，原告配合登记员略过登记谈话供词后，在供词上盖章确认。
4、亲笔签名
在登记人录入完重要信息之后，两方原告当著登记员的面在再婚对个人财产合同书上亲笔签名，登记完成。
二、不动产登记的促进作用
将登记纳入不动产管理公益活动体系，使登记成为不动产买卖的必经之路流程，对不动产市场的培植和不动产买卖公益活动的健康发展及买卖人权益的保护具备促进和保障的促进作用。
（一）登记可保证不动产买卖犯罪行为的准确性
民事犯罪行为的准确性包括三层原意：一是该犯罪行为确为犯罪犯罪者明知；二是犯罪犯罪者明知确为本人真实原意的表示。在不动产买卖中，买卖人特地实施买卖犯罪行为基本上没有难题，即使出现难题也容易被发现和纠偏；难题非常多的是买卖人的犯罪行为基于其对买卖物的模糊认识明知。
（二）登记可保证不动产买卖犯罪行为的正当性
不动产买卖涉及的法律条文非常多，其犯罪行为不仅为专门的房地产法律条文、法规和法规所规范，同时也为我国物权法、劳动法、第五十六条、继承法、继承法和证券法等法律条文所调整。保证不动产买卖犯罪行为不合法，技术难度最大的是保证买卖犯罪行为不与任何法律条文明确规定相相冲突。而绝大多数买卖人不可能具备这样高的法律条文水平。把登记作为不动产买卖的必经之路流程，让具备全面掌握并正确认识有关法律条文明确规定能力的专业法律条文人对买卖犯罪行为进行审核，可保证买卖犯罪行为的正当性。
简单来说，当诸位有了不动产登记的需求时，预备好有关数据资料，前往不动产登记处核对有关表单，在工作人员的帮助下，自查有关网页文本，网页文本此信的情况下亲笔签名即可。前述便是不动产登记的业务流程。
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干晓磊：
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