他们早就说过，楼价中长期是由资本和金融创新资金成本下定决心的，有经济学家提出中长期看金融创新，中期看土地，长期看人口，所以他们看到2016年以来的这波楼价加速下跌，充斥的是居民端资金成本率的加速冲高。说到底是房地产商沙莱县的，是金融创新加资金成本的结论。但是租金的波动却并不是楼价下定决心的，他是由收入下定决心的，租金的每年涨幅，基本上等同于那个卫星城的年收入产值。
两套不动产的真实世界价格只不过是他的按揭，也是说楼价虽然原价100万，但只不过只有20万。买回后把他买下来，就能以租养贷，租金还能涨，银行贷款不会涨，慢慢的他就会造成萨德基股权投资收益。接着用造成的股权投资收益，再去按揭买车，再承租这才是不动产股权投资之道。
但那时那个股权投资的基础或许不存有了，不用说4.9%的银行贷款贷款利率了，就连2%的银行存款利率那时租金都达不到，这就早已是两个赔本的营生。那时反而是把买拆解租金的新房子，通通增值的时候，你一把买进，相等于纸制拆解50年的租金，许多新房子恐怕都不见得被立50年。
当年许多人都说过，解决北京上海广州的高楼价只要出两个招数，那是小产权隋东亮，立刻楼价就能掉一半，于是许多人都疯了心的股权投资小产权，接着等待那个隋东亮的机会好东山再起，但结论却等来了小产权房主的经济政策，这不得不说让许多人应接不暇。
在目前这种各个卫星城大批积极探索廉租房模式的情形，那个经济政策一时间，小产权隋东亮的可能性早已几乎不存有。买了小产权的人，可能在今后极短一两年，单厢面临各方面的压力，但没办法，任何不不合法的东西都只能称得上投机性，是投机性就要做好承担责任的准备。或许这次小产权大家都赌错了。
大批小产权改住，将极大的遏止商品住宅租金，今后会出现商品住宅租金大幅下降，小产权租金下跌，从而基本上锚定在两个水势线的情形，而廉租房大批供应，对于竭尽全力控制楼价，将起著重要作用，为进一步的房地产效果显著即有竭尽全力拖延时间。
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