说到房子，有房的人能称道，买哪里了？房价啥？买了三套？不过，负担得起的人谈到买房会很多无可奈何，没人因负担得起房暂时已婚，即便现在房子是成婚标准配置；很多人因房价太高几千元按揭，挥霍一空了双亲数十年的积蓄；更没人直接因房价压力，离开了打拼多年的卫星城……
虽然在政策严控下，房价整体渐趋稳定，但已涨上去的房价要降下来谈何容易？！所以高位盘旋的房价，依然是普通购房者难以翻越的一座高山。而从一般价值规律看，价格是由供求关系决定，从近些年来的房价水平来看，难道我国就那么“缺房”吗？
坚信很多老百姓也会很好奇，我国到底有啥房子？从国家统计局、投资人最近重新整理的统计数据显示，自1998年“房改”以来，在1998-2016年的19年间全国追加商品房的竣工面积为万平方米。按照90/70政策，再结合一一线卫星城90平方米的房子占比更大，而三线线及城北小户型房子更多的前述情况，以全套100平方米计算，这19年来我国新建商品房住宅为9797.34万台。
这意味著什么呢？我国多彩的家庭的人口数数量大多为3-5人，以中间值4人为基准估算，则9797.34万台房可供约4亿人口数定居，那么看来拥有14亿人口数的我国真的很缺房子，房价那么高也就不足为奇了。不过，你要真那么想就错了，上面仅估算了商品房，而我国的追加住宅供给，除商品房还有小产权房。
虽然小产权房的数量一直以来没有准确统计数据，不过业内总有办法做出合理估算。以房地产消费市场发展最为成熟的深圳为例，小产权房占全市总住房的比率超过56%。要知道，连最早启用农地招拍挂制度的深圳，小产权比率都占了一半以上，那么之前基本靠小产权房供给的三线线卫星城及城北，而此比率只会更高。
所以，业内据此初步估算，全国范围内小产权房的套数估算是商品房的3倍以上。若是加之而此统计数据，我国现阶段的增量定居用房在4千万部左右，大约能满足16亿人口数的定居。从这个角度看，我国并不缺房子。既然不缺房子，为什么房价还那么高呢？
虽然从现阶段住房增量来看，我国不缺房子，但是由于卫星城化进程引致的人口数向具备资源优势的卫星城过度集中，引致住房结构化供需不平衡。卫星城就那么大，可供定居的农地就那么多，住房就那么多，但人口数却源源不断地涌入，加之贫富差距的客观存在，有钱的好三套，没钱的一套负担得起，消费市场的炒，跟风的投资，资源的不均裂稃等，使得本身就存在的供大于求愈演愈烈，房价想不高都难。
虽然，随着卫星城化流程方向的改变，以及一部分人发现无论怎么奋斗都无法在这个卫星城负担得起房的时候，会有一些人从一一线返回三线线，三线线返回小城北，总而言之在哪里负担得起、在哪里养老基本就往哪里走，但是这并不意味著一一线卫星城的高房价在短时间内所出现大幅下降，即便没人走肯定会有捷伊人来，即便大卫星城对年轻人来说还是有不小的吸引力。
总而言之，此前房价的暴涨除前述存在的供大于求，还有消费市场炒、跟风投资的推动，随着房住不炒的推进，坚信房A3C缓慢回归。
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