集体农地归属于贫困户私有财产；集体农地所有权是贫困地区信用社组织机构核心成员独享的基本权利，与某一的身分亲密关系密切联系，贫困户无需缴纳任何人农地服务费方可获得，具备福利和社会福利的物理性质。
贫困地区居民两户根本无法保有一处集体农地（即“两户一宅”），其集体农地的面积严禁少于省、自治区、直辖市明确规定的标准。贫困地区居民收买、出租、受赠住宅后，再提出申请集体农地的，不予核准。
鉴于集体农地所有权人的某一身分亲密关系及“两户一宅”的限定，故建造在集体农树上的贫困地区房屋，显然无法同城市商品房一样能自由进行买卖。
贫困地区房屋的债务人根本无法是村中居民，并须经村中居民委员会同意和区级中央政府的核准。村委会将审查债务人与否符合集体农地提出申请条件，同时提示收买人严禁再提出申请集体农地。
而将贫困地区房屋收买给非村中居民、或是村落居民，均为合宪。
合约被确认合宪后，因该合约获得的财产，应予以返还；无法返还或是没必要返还的，应折价补偿金。有过失的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过失的，应各自承担相应的责任。
同样，因为集体农地所有权受让的限制，贫困地区房屋如果抵押，物权的实现存在现实的信用风险与障碍。
所以，村落户籍的家庭核心成员若想承继双亲的贫困地区集体农地？以及若想承继双亲的贫困地区房屋？
与此相反的原因，村落户籍的家庭核心成员是无法承继集体农地的，但集体农树上投入使用的房屋归属于双亲的遗产，是能承继的。由于集体农地与树上房屋是一体的，承继该房房中，能基于房屋所有权而继续使用集体农地，但是严禁进行翻修、改建、改建等。如房屋处于不可居住状态时，集体农地由信用社组织机构收回。
与承继的情况相对应，如遇该贫困地区房屋拆迁，村落户籍的家庭核心成员能承继对树上建筑物的补偿金，而无法承继对集体农地所有权的补偿金。
贫困地区房屋除了集体农树上的房屋内，还有我们经常说的“小房屋产权房”或是“乡房屋产权房”。此类房屋往往是没获得农地所有权的合法手续、或是改变了农地商业用途，所投入使用的房屋也没农地复印件或是房屋房屋房产证，因而，此类房屋的进行买卖具备极大的法律条文信用风险。
比如，前几年一些地方出现的“果树房”，某些开发商以种植业商业用途的为名游艺厅的地，建设村街院落收买，债务人投入改建、改建、装修等大量资金后，被中央政府部分强行拆除，致使债务人损失惨重。
也有村集体建设的房屋，由村里办理手续所谓的“房本”，对外转卖。“转卖”是民间的习惯说法，因为房屋不具备复印件、也无法办理手续过户，所以为名上签订的是“出租合约”，然而法律条文明确规定，出租合约的期限最长严禁少于20年，所以有的是出租合约中即约定“届满自动延长20年”，所以，问题来了，债务人一次性支付的“房租”是20年的吗？20年届满，承租人不承租的话，与否该返还房租？返还多少？
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