【片断作者：深莞房产圈】
东莞房价注册登记「高涨」半程游，上周五工程项目注册登记节拍稍稍有回落态势。
依照东莞市住建局正式发布的重要信息表明，上周五（0228-0306）注册登记获得成功的工程项目有1个：首嘉·鹭湾1号（洋房.57元/㎡，106套吕普县洋房，4套商业）。值得一提的是，首嘉·鹭湾1号为首次注册登记，且工程项目总价亦刷新的地区产品价格地板，预计上周抄底。
房价动态各方面，东莞房价上周五2盘紧接著，其他工程项目则为开售后置结点和购房优惠。
龙湖海珠金茂松湖科枫于3月5日会展对外开放，工程项目主力部队洋房为95-141㎡三线房洋房，目前未注册登记，巴韦县；
招商龙湖依城大成于3月5日对外开放全新花圃样板工程房，工程项目主力部队洋房为78-143㎡三线房，精装修销售产品价格约17000元/㎡；
融创假蹄盖云樾西环于3月1日迈入圣戈当斯区注册登记，工程项目主力部队洋房为129-465㎡洋房和大宅，科东俄销售产品价格约26268元/㎡；
万怡豪庭于3月3日迈入圣戈当斯区注册登记，工程项目主力部队洋房为68-150㎡洋房和大宅，洋房销售产品价格约25556元/㎡，大宅销售产品价格约38000元/㎡。
其余工程项目情况如下：
东莞房价缓慢回落
新机减少，成交量增多
据东莞中原地产研究院统计数据表明，东莞上周五成交量现房约740套，较上周五统计数据（892套）上升约17%；
其中，写字楼成交量300套，同比（上周五214）上升40%；成交量占地面积3.9万㎡，同比（上周五2.5万㎡）上升59%；成交量销售产品价格28753元/㎡，同比上升11%；
非写字楼成交量440套，同比（上周五678）上升35%；成交量占地面积1.8万㎡，同比（上周五4.3万㎡）上升52%；成交量销售产品价格20030元/㎡，同比上升16%。
地区供给各方面，上周五写字楼供给主要作者于道滘（首嘉·鹭湾1号），且仅有一盘抄底。推盘节拍放缓，同比上升约8成。
二手货写字楼市场成交量回落至200套水平，上周五房产交易212套，同比上升16%，成交量销售产品价格约18232元/㎡，同比上升约3%。
总体而言，3月初属于东莞的“大幅反弹”没能如时出现，房价方向尚未明朗，房企不敢贸然抄底，整体市场继续观望情绪依旧浓厚，可能在等一个合适的时机。
而众楼盘基本仍处于准备阶段，虽有见部分工程项目进行后置动作，但仍未落实开售重要信息。但“继续观望”，不代表是“不动”。
目前已统计的115个楼盘中已有20+个工程项目对外开放会展、样板工程房、展馆和产品价格注册登记，即便上周没能迎来开售，在接下来的“年中”结点（如六一），开售的可能性亦较大。
加上芒斯尔县，在售工程项目“折扣”的幅度也会比士嘉堡更多，不妨但要多看多了解，说不定能“捡”到便宜。
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