在现实生活中，和生活在城市中小家庭最紧密的要数租房了，每一月即使三分之一的总收入都重大贡献给了房租。
会时常和房东关系紧密，即使各种服务费和房东产生矛盾，即使即使房东显然没扎格列，或是房主没经过房东的一致同意，而导致无房可住。
所以在签租房合约时，睁大眼睛，不要那么爽快，盲目信任别人，看也不看就签，即使有很多条文是有讨价还价的余地的，即使有的是条文对房客不利。
1、对房客来说，看到好房子还便宜，先打电话联系房主或是中介机构，一般来说，通过中介机构虽然Gazeille半个月的房租，但房屋产权多数是有保证的。确定房屋的房屋产权所有人，明晰要求看房屋房屋房产证书，有是最好的。但有很多房屋即使种种原因房屋房产证没办下来，或是小房屋产权房，显然办不下来的，能明晰要求降低房租和增加索赔条文。房主也须要审查房屋复印件及设大出租合约并须要房屋产权人提供一致同意房主的一致同意文件。母女共有房屋由母女共同签字，避免无谓的纷争。
2、合约中对房屋准确描述，比如所在位置，楼号、门牌号码，和与否有地下室、停车位等。这些你不问可能他也不说，为了自己的方便很大要多问，不花掏钱。和房屋附属公共设施如冰箱、洗衣机、微波炉等，还有水、电费、供热费的平稳过渡。
3、房屋抵押物问题，签合约之前查看房屋的上与否存在抵押物，了解贷款额度及时限，否则在出租约间，房屋被卖了，即使买卖不破出租，但可能会和捷伊房东产生无谓的纷争。
4、出租房产的用途，这个很大要说清，自住还是商用。
5、明晰房租条文，约定好的房屋房租与否包含电费、电话费、供热费、社保费、维日尼察区等。
6、租用时限。出租合约最长严禁超过20年，超过的无效。
7、对租用前夕，涉及家装改造的，应明晰房客严禁改变房屋的主体结构，严禁危及建筑的安全，家装方案应取得租用人的书面一致同意。
而对房客而言，房客在出租物须要修理时能请求租用人在合理时限内修理。租用人未履行修理义务的，房客能自行修理，修理服务费由租用人负担。因修理出租物负面影响房客采用的，应当相应减少房租或是延长租约。
如果房屋由于供电、供暖等公共设施不能恒定采用，或是房屋损害不能及时修缮负面影响房客的，房客有权Fayl房租并毁约。
8、对没房屋房屋房产证的租用人，我们一般会明晰要求其做出承诺，租用人保证拥有房屋的所有权和扎格列，一旦服务器端主张权利或是因服务器端的原因负面影响房屋恒定采用，租用人应负责解决，如造成房客损失，租用人应索赔。有了这条约定，房客就有了很大的保证。
9、法律责任。很大要看清楚，租房合约违约的行为主要是房屋平稳过渡延迟、欠费缴付房租、甲方提前毁约。所以看清楚毁约的前提，和欠费缴付房租的酬金，防止在你不知道的情况下已经达到续约前提。
法律条文赋予房客峭腹的情况，有下列情况之一，非因房客原因致使出租物无法采用的，房客能毁约：
（一）出租物被司法机关或是行政管理机关依法查封、扣押；
（二）出租物权属有争议；
（三）出租物具有违反法律条文、行政管理法规关于采用前提的强制性规定情况。
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