编者按：日前，新闻媒体稳步高度关注房DF93办理有关手续难难题，成都雁塔区朱家湾住宅小区物业公司张先生向西部网充分反映称，她们住宅小区有15栋楼仍没展开房屋房屋产权注册登记，让物业公司更难以拒绝接受的是，以后买的“货品房”那时却被
原朱家湾住宅小区更名为的是“黄旗市中区社区”。
物业公司买房时签订的购房协定。
“购房协定中白纸黑字写明的是货品房，怎么住了十几年就成了小房屋产权房了?”日前，新闻媒体稳步高度关注房DF93办理有关手续难难题，成都雁塔区朱家湾住宅小区物业公司张先生向西部网充分反映称，她们住宅小区有15栋楼仍没展开房屋房屋产权注册登记，让物业公司更难以拒绝接受的是，以后买的“货品房”那时却被知会成了“小房屋产权房”。“住宅小区前10栋楼2004年就领到了房DF93，为啥我们成了小房屋产权房?”对此，西部网本报记者展开了摸排。
留宿14年办没法房DF93
“大家基本都留宿了十多年，就是拿不到地产商允诺的房DF93。”物业公司代表张先生告诉本报记者，他是全款购买的货品房，2004年年底留宿，跟地产商签署过货品房交易协定。“购房协定中明晰提到，地产商要为物业公司办理有关手续房DF93，但是地产商在几年前解散了，她们以后为前10栋楼办理有关手续了房DF93，前面的15栋楼都没人管了。”
本报记者在物业公司杨先生提供的购房协定中看到，协定中明晰表明朱家湾住宅小区物业公司购买的是货品房，其中第四条规定乙方(陕西省雁塔区城建合作开发公司杨家合作开发处)向乙方交付房屋后，乙方负责管理办理有关手续房屋复印件(所需服务费根据国家政策规定缴交)。
据悉，雁塔区朱家湾住宅小区共25栋楼，于1993年开始合作开发工程建设。前10栋楼为1993到2001年合作开发，后15栋楼为1998年到2007年合作开发，地产商是雁塔区工程建设局合作开发公司，由雁塔区工程建设和住房保障局全资控股，地产商法人代表为现任杨家市中区管委会副书记许群力。
住宅小区共有1296户，前10栋物业公司于2004年领到了房DF93，后15栋楼未办理有关手续房DF93的有800多户。“物业公司数次追问过房DF93难题，但地产商有关人士却一再推脱，这让我们感到十分困扰。”物业公司鲁先生说。
更让物业公司感到担忧的是，最近，物业公司被知会朱家湾住宅小区已经更名成了“黄旗市中区社区”，住宅小区没在市房烽备案，更难以办理有关手续房DF93。
杨家乡政府：住宅小区用地性质为宅基地
7月30日，本报记者来到雁塔区杨家市中区办事处介绍情况。乡政府宣传品部一名原是的有关人士告诉本报记者，朱家湾住宅小区合作开发工程建设时间较早，在90年代并没小房屋产权房、货品房的界定，为的是发展经济，政府合作开发工程建设了朱家湾住宅小区。“据我介绍，前10栋楼在2004年经过协同办理有关手续了房DF93，前面国家《房产注册登记暂行条例》出台，要求必须精装修齐全才能办理有关手续房DF93，因为朱家湾住宅小区有关手续不全，土地性质还是宅基地，前面的楼就没办法办理有关手续，我们也成立了工程建设局科专门负责管理给群众解释。”
鲁先生质疑，购房协定明晰写的是货品房，地产商也允诺要办理有关手续房DF93，而那时住宅小区不仅被更名，还变成小房屋产权房。“2010年地产商以办理手续为由缴交物业公司的翻修基金费，期间地产商有关人士数次申明‘保证能办好房DF93’，那时为什么又说办没法了?”
对此，乡政府有关有关人士称，翻修基金服务费是为的是物业公司们的共同利益才交纳的，“朱家湾住宅小区盖的也比较久了，有难题修理是自然的，这个和房DF93没关系。”而关于住宅小区更名为黄旗市中区社区，对方称，“按一般情况，住宅小区人数和留宿率达到一定比例，就可以申请成立捷伊市中区社区，这个也没难题。”
随后，本报记者电话联系到了杨家市中区管委会副书记许群力。他表示，自己那时正在开会，稍后会申明本报记者。随后本报记者又数次拨打电话，一直未能接通，截至发稿为止，本报记者没得到任何申明。
雁塔区委书记：属于小房屋产权房 不符合办理手续条件
本报记者将物业公司的难题充分反映给了雁塔区有关部门，日前，雁塔区委书记申明称，因发展史遗留难题，朱家湾住宅小区房DF93难题暂时没办法解决。
申明称，经向原黄旗村部分知情村干部介绍，该难题属发展史遗留难题。九十年代初期陕西省房地产行业正处于起步阶段，为促进地区发展、壮大税收，葵盛东工程建设局局审批的“雁塔区工程建设局合作开发公司杨家合作开发处”负责管理对现朱家湾住宅小区所在地块(宅基地)展开合作开发。1992年项目开始工程建设、2005年全部建成并同步对内宣传品、销售，在对内宣传品、销售时对物业公司展开知会将积极完善有关手续。
在11-25栋房DF93办理有关手续过程中，合作开发处积极协同上级业务部门，于2010年向市房屋工作方案修理资金工作方案账户交纳了修理资金，以促进有关有关手续的办理有关手续。但因发展史原因造成项目有关手续不全，陕西省房产注册登记服务中心不予注册登记，致使房DF93至今难以办理有关手续。(本报记者 马晴茹)
来源： 西部网
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