小产权房能买吗？这个问题是一直备受争议的话题。那到底小产权房能不能买呢？买小产权房安不安全呢？下面01号看房团小编给大家讲讲自己的一些见解，仅供参考！小产权房从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。但是，在深圳，小产权房占据深圳的半壁江山，明知小产权房不受法律保护，为什么还有那么多人敢买呢？尤其是关外，宝安、福永、沙井、松岗、光明、观澜、龙华小产权遍地都是。
根据深圳《住房保障发展规划2016-2020》，2012年底深圳全市住房总量为5.20亿平方米，其中商品住宅1.19亿平，占比23%。市场有超过7成的小产权是无法入市流通。这个体量也决定了一定的交易量，虽然没有合法保障，但是本着居住不炒，法不责众的心理，买的人还是络绎不绝。深圳小产权交易量一直都比较平稳，近几年出现了异动。价格全部随着2015-2016年深圳房价暴涨后，小产权价格也直接翻了两番。而涨得最夸张的是宝安。深圳2017-2020年宝安房源均价表：西乡固戍区域1，固戍华庭，16栋固戍村委均价19000-250002，固戍东山花园，4栋固戍村委，均价19000-240003，汇庭居，10栋三围村委统建楼均价16000-220004，雅庭苑，7栋三围村委均价19000-230005，后瑞华庭，12栋村委，均价23000福永区域1，听涛花园，12栋村委，均价21000~250002，鸿德园，20栋村委，均价21000-250003，凤城花园，22栋新田村委，均价14000-180004，福永信息大厦，3栋商会开发商，均价14000-190005，旭飞花园，4栋新田村委，均价13000-160006，德金花园，7栋开发商，均价13000-170007，荔园小区，2栋开发商，均价130008，桥头花园，7栋开发商，均价12000-140009，新田花园，10栋村委，均价2200010，腾芳花园，3栋开发商，均价13000沙井区域1，正海华府，5栋开发商均价14500-175002，东宝小区，1栋开发商，均价110003，财富公馆，7栋开发商，均价13000-150004，上东区华府，3栋开发商，均价11500-135005，名仕国际，4栋开发商，均价11500-145006，长丰华庭，2栋开发商均价11000-130007，福星公寓，1栋开发商，均价100008，公园名苑，4栋大王山村委，均价13000-160009，骏景豪园，4栋村委，均价1480010，骏凯豪庭，4栋大王山村委，均价1480011，南国春天，4栋大王山村委，均价1480012，百合雅苑，2栋开发商，均价11800-1380013，金沙名都，4栋开发商，均价11800-1380014，盛源豪庭，1栋开发商，均价1180015，恒基花园东莞小产权房新房底价，12栋村委，均价15000-1900016，海滨华城，5栋开发商，均价1400017，恒源花园，17栋东塘村委，均价15000-1900018，沙头麒麟花园，10栋东塘村委，均价17000-2300019，学府雅苑，3栋开发商，均价15000-1700020，春和雅苑，4栋开发商，均价15000-1800021，雅居园，3栋开发商，均价1600022，裕盛华庭，9栋开发商，均价19000-2500023，上城名邸，4![]()
栋开发商，均价1680024，荣泰园，3栋开发商，均价14000-1650025，中泰国际，4栋万丰村委，均价17000-2200026，名豪丽城，10栋，均价17000-2100027，创新花园，3栋开发商，均价1480028，裕富苑，7栋开发商，均价14800-1680029，城市丽都，13栋上寮村委，均价17000-2100030，上寮雅居，2栋上寮村委，均价12000-1500031，城市名苑，1栋开发商，均价9000-1100032，新沙公馆，2栋开发商，均价10000-1200033，星悦豪庭，16栋村委，均价23000，34，新桥豪苑，4栋开发商，均价1200035，庭轩雅苑，3栋开发商，均价1400036，新富豪庭，3栋村委，均价13000-1500037，泰富华庭，3栋开发商，均价12000-1400038，景城花园，20栋新桥村委，均价2200039，金汇雅园，2栋开发商，均价12000-1500040，沙利公馆，2栋开发商，均价15000-1800041，麒麟名都，15栋村委，均价19000-2500042，中心名座，4栋蚝一村委，均价1700043，华美居，3栋壆岗村委，均价18000-2200044，盛芳园，25栋，壆岗村委，均价20000-2600045，幸福家园，2栋衙边村委，均价13000-1500046，星河名苑，12栋东塘村委，均价19000-2100047，金钻华庭，4栋开发商，均价12000万48，怡安花园，7栋村委，均价18000-2300049，蚝二学府花园，18栋，均价22000蚝二村委50，濠景城，10栋蚝一村委，均价20000-2700051，蚝二西海岸花园，20栋蚝二村委，均价1800052，汇源豪庭，4栋沙三村委，均价1500053，德馨苑，3栋村委，均价16000-2000054，上善居，12栋村委，均价2100055，华茂大厦，2栋村委，均价13000-1500056，共和花园，11栋村委，均价19000-2300057，后亭雅苑，4栋开发商，均价1700058，福临豪庭，1栋开发商，均价10000-1200059，金龙名居，1栋开发商，均价1200060，新城市广场，5栋开发商，均价12000-1450061，鹏程花园，10栋开发商，均价1350062，凤凰大厦，7栋开发商，均价1250063，金福苑，3栋开发商，均价1280064，同富雅苑，3栋开发商，均价1150065，水源居，3栋开![]()
发商，均价14500松岗区域1，红星国际，16栋龙门村委，均价16500-200002，星际家园，8栋村委，均价16000-210003，星河雅苑，2栋开发商均价130004，金福雅苑，3栋温屋村委，均价138005，温馨雅苑，6栋温屋村委，均价150006，御景城，16栋沙浦围村委，均价16000-190007，景湖家园，6栋开发商，均价130008，前进公社，10栋楼岗村委，均价15000-190009，丽园小筑，3栋山美新村，均价13000-1400010，麒麟雅居，4栋村委，均价13000-1500011，众和花园，11栋塘下涌村委，均价14000-1650012，泰和豪苑，3栋开发商，均价1180013，燕景华庭，16栋燕川村委，价格13000-16000现在的价格按市场平均在这个基础上加1千到2千元幅度。尤其是沙井在2014年高端小产权小区基本上都是保持在8500左右中端的6500，农民房在2500-3000左右，而现在高端的小产权在2.7万左右！当然了，商品房更加夸张，2014年的时候沙井西荟城第一期才1.9万，现在5.6-5.8左右。只能说深圳房价涨幅真的是非常吓人。高端的小产权真的是做得非常的高端，商品房开发商看了都要汗颜。买小产权房相当于给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径！然而小产权确权，要给小产权名份的说法，在深圳已经传了很久！2009年深圳官方首次表态，要给小产权名份，发布《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，其中规定，违法建筑除未申报的外，符合确认条件的，按规定办理初始登记，依法核发房产证。这标志着深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。那时候，各个村都疯了一样到处违建加盖。经过1992年特区内统征、2004年特区外土地收归国有，深圳土地已经全部国有，实际上大把被农村集体实际占用土地，没有收回。“小产权房”在2011年已近3亿平方米。2012年的数据是，深圳目前住房总量约5.2亿平方米（1035万套间），其中79%存量住房为未确定产权的原农村私房（俗称为“小产权房”），也就是说现深圳市有超4亿平方米的“小产权”存量房，且这个数据在过去三年增长了30%。但这两年来在深圳政府的大力打击之下，违建被拆了不少，也有一大部分因为旧改被拆除，近几年的小产权的体量有在下降。如果维持现状居住用地不增加，商品房价格还会随着供求矛盾的紧张再次上涨。而小产权也自然会水涨船高。如果可以，谁不想提升居住品质，谁不想买市区的商品房，现在的房价如此高涨，到底是谁的错？一直提示小产权交易有风险的GUAN方，到底在这个过程中做了什么？了解更多小产权房行业最新资讯请关注：小产权房网01号看房团
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