小产权房有房产证吗？想买小产权房一定要先了解这些！小产权房_小产权房有房产证吗

小产权房是时代的产物，它的存在，有着特殊的历史背景原因，那么小产权房有房产证吗？想买小产权房，一定要先了解这些知识东莞小产权征收补偿！　　首先，小产权房是一个概念，并不特指哪一类房产。　　也就是说，只要不是商品房的房产，都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。　　小产权房有使用年限吗？　　一般来说，

大部分小产权房的土地属于集体宅基地，由集体出让。使用年限一般在出让时有约定。有的是永久的，有的则是有年限的。　　小产权房都没有房产证吗？　　不完全是。　　有两类是有房产证，一个是集资房，房产证封面为绿色，是国土局核发的。注意：这里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本！二者的

区别可参见看房巴另一篇关于绿深圳市龙华新区鑫园小产权本的介绍！　　另一种是集体产权房，也就是俗称的“大红本房”，这类房屋有一个集体的房产证，单套房没有独立的红本。　　小产权房能抵押吗？　　一般来说小产权房无法办理房贷，但一般可以做商业贷款或消费贷款。　　小产权房没能落户吗？　　落户需要看所在区域的户籍政策，拿深圳来说，目前户籍政策比较好，有一些片区的小产权房，包括一些农民房，也可以落户了。 深圳小产权房网-01号看房团声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。