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大事件！坪山锦灏华庭听说产权分配不均，那么小产权房纠纷怎么解决

《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”该条规定虽然是针对双务合同的履

行而设置的，但其在适用范围上应不限于基于同一双务合同而行使的同时履行抗辩权，还可扩张适用于具有牵连关系的两个对待给付债务之间的履行。合同被确认无效、被解除、被撤销后的返还义务，如果存在相互返还的情形，虽然双方之间的合同关系已不复存在，但相互返还的义务构成具有紧密牵连关系的两个对待给付债务，双方当事人应同时履行，任何一方均可主张同时履行抗辩权。因

此，本案的处理实际上类推适用了《合同法》第66条规定。“同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

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