我们都知道商品房有“五证二书”，同样小产

权房里也有“二证一书”的说法！

小产房里的”二证一书“分别是什么，又有什么用东莞城中村小产权房会升值吗，且听阿均细说！

什么是小产权房的”二证一书“？

”二证一书“指是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。

这个”二证一书“并非是完全统一的，有的镇发的是：《建设用地规划许可证》、《村镇住宅建筑许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。

”二证一书“是1993年宝安撤县改区之前，深圳特区外原村民私人建房的报建申请材料。申请获得用地规划许可之后即发放”二证一书“，建成后通过国土局验收后换发《土地使用权证》、《房屋所有权证》（俗称：猪肝本）；87年以前的是《广东省房产所有证》。

建设用地规划许可证

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